Płyta fundamentowa czy tradycyjny fundament? Co wybrać?

Photo of author
Autor: Łukasz Pietrucha

Budownictwo to moja pasja.  

 

 

 

 

 

Budowa domu niesie za sobą szereg trudnych decyzji, a jedną z pierwszych, przed jaką staje niedoświadczony inwestor, jest wybór rodzaju fundamentu, na którym będzie posadowiony nasz dom. Decyzja o tym, czy zdecydować się na klasyczne fundamenty, czy płytę fundamentową nie jest prosta, ale postaram się podpowiedzieć, która opcja jest lepsza.

Tradycyjny fundament – czym jest?

Tradycyjny fundament to ława, która wkopana jest poniżej strefę przemarzania gruntu oraz ścianka murowana z bloczków betonowych lub szalowana i zalewana betonem. Zadaniem takiego fundamentu jest równomierne przeniesienie ciężaru budynku na grunt.

Jak w praktyce wygląda wykonanie takiej konstrukcji? Po wytyczeniu fundamentów wykonywane są w ziemi wykopy. W przypadku gruntów spoistych i słabo przepuszczalnych do środka wkłada się zbrojenie ławy, a następnie zalewa ją betonem (czasami konieczne jest szalowanie ław). W kolejnym kroku przygotowywana jest izolacja pozioma ławy z wykorzystaniem papy termozgrzewalnej. Następnie buduje się ściankę fundamentową, która bywa zakończona żelbetowym wieńcem – jego zadaniem jest związanie całej konstrukcji.

Tak przygotowana konstrukcja musi zostać zaizolowana termicznie, ale największym wyzwaniem jest zabezpieczenie fundamentu przed wilgocią. W tym celu stosuje się izolacje przeciwwodne, a w przypadku sprzyjających warunków dysperbit. Po wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej na ociepleniu fundamentu wielu inwestorów układa folię kubełkową, która pomaga odprowadzić nadmiar wody do drenażu opaskowego.

Ostatnim krokiem jest zasypanie fundamentów i odpowiednie zagęszczeniem, które jest podstawą pod tzw. ślepą wylewkę. To właśnie na niej układać będzie się ocieplenie przyszłej wylewki betonowej.

Jakie są wady i zalety tradycyjnego fundamentu?

Jedną z największych zalet tradycyjnych fundamentów ławowych jest prosta technologia wykonania. Nie ma w kraju ekipy, która nie miałaby doświadczenia w takich pracach. Fundamenty tradycyjne są z nami od lat, doskonale się sprawdzają i w porównaniu z płytą fundamentową jest to rozwiązanie tanie. Taki rodzaj fundamentu bardzo dobrze sprawdza się na gruntach nośnych i stabilnych.

Niestety w tym rozwiązaniu doszukać można się kilku wad, które sprawiają, że część inwestorów szuka innych rozwiązań. Tradycyjny fundament nie jest dobrym rozwiązaniem w przypadku, gdy nasza inwestycja realizowana jest na słabych gruntach. W takiej sytuacji może dochodzić do nierównomiernego osiadania budynku, co skutkuje licznymi pęknięciami i problemami na etapie użytkowania domu. Warto zaznaczyć, że fundament taki zawsze posadowiony jest poniżej strefy przemarzania, wymaga więc stosunkowo głębokich wykopów.

Fundament tradycyjny może się nie sprawdzić w sytuacji, gdy na naszej działce pojawiają się duże różnice poziomów.

Czym jest płyta fundamentowa?

Płyta fundamentowa to jednorodna i gruba warstwa betonu, która znajduje się pod całą powierzchnią budynku. Jej wykonanie wcale nie jest skomplikowane, ale trudniej znaleźć wykonawców, którzy będą w stanie zrobić ją zgodnie z projektem. Jak przebiegają pracę przy jej wykonaniu?

W pierwszej kolejności usuwa się wierzchnią warstwę ziemi (humus) i przygotowuje grunt. Następnie wykonywana jest podbudowa z piasku lub żwiru, która jest starannie zagęszczana. Kolejnym krokiem jest wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej. To bardzo ważny moment, ponieważ zabezpiecza cały budynek przed nadmiernymi stratami ciepła i zapobiega kapilarnemu podciąganiu wilgoci.

tradycyjny fundament ławowy

Dopiero teraz wykonywane jest zbrojenie ze stalowych prętów, które wzmacnia całą konstrukcję i zapobiega jej pękaniu. Gdy wszystko przebiegnie zgodnie z planem, a całość sprawdzi kierownik budowy, na teren inwestycji przyjeżdżają gruszki z betonem, który po wylaniu jest starannie zagęszczany. Tak przygotowana płyta fundamentowa musi być odpowiednio pielęgnowana.

Beton do osiągnięcia pełnej wytrzymałości potrzebuje sporo wilgoci. Warto więc często polewać płytę zapewniając jej dogodne warunki do dojrzewania i osiągnięcia jak najlepszych parametrów przez beton.

Jakie są zalety i wady płyty fundamentowej?

Płyta fundamentowa ma sporo zalet. Do najważniejszych zaliczyć można możliwość wykonania jej w niemal każdych warunkach. Idealnie sprawdza się przy słabych gruntach, gdzie klasyczny fundament nie daje rady. Decydując się na takie rozwiązania, zmniejszamy ryzyko nierównomiernego osiadania budynku.

Jeśli odpowiednio zaizolujemy taki rodzaj fundamentu, uzyskamy bardzo dobre parametry cieplne, co tylko poprawi wydajność ogrzewania podłogowego w domu. Warto zaznaczyć, że wykonanie płyty fundamentowej może oszczędzić inwestorowi sporo czasu, bo całość jest stosunkowo prosta i szybka w wykonaniu.

Największą wad płyty fundamentowej jest wyższa cena początkowa. Biorąc pod uwagę wysokie ceny stali, z którymi ostatnio zmagają się inwestorzy na polskich budowach, warto o tym wspomnieć i mocno to zaznaczyć. Czy to znaczy, że płyta jest nieopłacalna? Oczywiście, że nie, ale musimy pamiętać, że ma też swoje wady. Wymaga precyzyjnego przygotowania gruntu, a błędy popełnione na tym etapie są trudniejsze do naprawy niż w przypadku klasycznych ław.

Co więc wybrać, ławy czy płytę fundamentową?

Wszystko zależy od tego co konkretnie budujemy i gdzie inwestycja ma miejsce. Są sytuacje, które wymagają płyty fundamentowej, ale często rozsądnym rozwiązaniem jest wykonanie klasycznych ław. Pamiętajcie, że płyta może nie zdać egzaminu w przypadku bardzo wysokiego poziomu wód gruntowych. Wymaga wykonania solidnego odwodnienia, co jeszcze mocniej podwyższa ostateczny koszt wykonania fundamentów. Gęstsze zbrojenie, większa ilość potrzebnego do jej zalania betonu – to wszystko sprawia, że jest to rozwiązanie drogie, ale posiadające liczne zalety.

Porównując koszt izolacji termicznej ,warto zwrócić uwagę na jedną rzecz. Niższy koszt początkowy związany z mniejszą ilością potrzebnego styroduru przy ławach fundamentowych nie sprawia, że cała inwestycja jest tańsza. Ten etap niejako przenoszony jest w tym przypadku na wylewki, które będą musiały zostać solidne zaizolowane (20-30cm ocieplenia na ślepej wylewce).

Na ławy fundamentowe z powodzeniem zdecydować mogą się inwestorzy, którzy na swojej działce posiadają stabilny grunt i mają ograniczony budżet. W przypadku ciężkich budynków i słabego gruntu warto zdecydować się na ławę fundamentową. Tak samo jeśli zależy nam na tym, by nasz dom był energooszczędny – płyta o odpowiedniej izolacji zapewnia bardzo niskie straty ciepła.